alsó ház - Remek romok

ALSÓ HÁZ:

egykori szőlőhegyi présház

A ház valamikor szőlőhegyi présház volt, az egykori kőfalakat az épület körüli teraszok őrzik. A régi pince rész a lakótérrel összenyitva teljes felújításon esett át, rusztikus téglafalai és boltívei a régebbi korokat idézik. Az egykori présház két (keleti és nyugati irányú) lekövezett teraszáról páratlan panoráma nyílik a Balatonra, a Szigligeti-várra és a Badacsonyra. Bár a házikó 2025-ben teljes felújításon esett át, a berendezés és a bútorzat az új tulajdonos ízlését fogja már tükrözni. A ház burkolatai és színei pasztelles, természetes árnyalatúak, tükrözik a balatoni présházakra jellemző egyszerűséget.

présház

homlokzat

présház

látkép

belső terek

hálórész

BELSŐ TEREK

nappali

BELSŐ TEREK

zuhanyzó

egykori szőlőhegyi présház, azaz az alsó ház

alaprajz és méretek

férőhelyek száma: 4-5 fő (egy légterű)

a ház helyiségei (alapterület 42 nm):
1. hálórész (15 nm)
2. nappali rész (23 nm)
3. fürdő: zuhanyzós fürdőszoba és wc (4,5 nm)
3. rész: csigalépcsős galéria (10 nm)

a ház jellemzői

az alsó ház bemutatása:

A házban egy légtérben vannak a helyiségek, igény esetén térelválasztó kialakítható. A hálórész az egykori pince volt, ami szigetelést és rusztikus téglaburkolatot kapott valamint egy felülvilágítót, melyen keresztül természetes fény jut a szobába. A nappali rész világos és tágas, magas belmagassággal, nagy, tanúhegyekre és Balatonra panorámás ablakokkal. Kialakításra került egy kémény, így kandalló elhelyezése is megoldható. A konyha részben előkészítésre kerültek a vizes blokkok és a pult feletti csempézés is. A fürdőszobában bézs és türkizkék natúr burkolatok vannak, saját ablak biztosítja a szellőzést. Zuhanyzó, fali függesztett wc és mosdó kiállás található benne. Az apró galéria biztonságos csigalépcsőn közelíthető meg, akár gyermekek részére, akár olvasókuckónak, akár vendégszobának is kialakítható. Saját kisablakkal rendelkezik, a konnektorok és a villany kiállások elő vannak készítve.

a ház főbb jellemzői:

teljesen felújított szigetelt téglafalak
örökpanoráma (Balaton, Szigligeti-vár)
2 lekövezett terasz a ház keleti és nyugati oldalán
teljeskörű felújítás 2025-ben
NTAK engedély (magán-szálláshely)
beépített kémény, kandalló lehetősége
légkondícionálás (hűtés/fűtés)
elektromos padlófűtés
vezetékes ivóvíz
10 m3-es emésztőtartály
ingyenes parkolás

Szerkezeti jellemzők: a 2025-ös felújítás során be lett vezetve a vezetékes ivóvíz, illetve új az emésztő tartály is. Az áramellátást jelenleg a felső háztól kapja, a saját mérőóra kialakítás folyamatban, 2 éven belül vállalta az áramszolgáltató (3 mFt-os költsége – transzformátorállomás rész- és előfinanszírozásként rendezve). A ház téglafalai teljesen újak és szigeteltek, így nyáron hűvös, télen pedig jól tartja a meleget, amit elektromos padlófűtés biztosít a ház teljes alapterületén. A vizes blokkok tekintetében a wc-hez fali függesztés lett előkészítve. A nyári melegben a lakórészben új klíma gondoskodik a hűtésről, illetve télen kiegészíti az elektromos padlófűtést.

az új tulajdonosra váró feladatok:

konyha- és fürdőszoba bútorok
vizes blokkok, boiler felszerelése
lámpák, kapcsolók és konnektorok beszerelése
galéria elválasztó (pl. rács)
a ház külső színezése
igény esetén kandalló beépítés

a ház fő jellemzői:

teljesen felújított szigetelt téglafalak
örökpanoráma (Balaton, Szigligeti-vár)
2 lekövezett terasz a ház keleti és nyugati oldalán
teljeskörű felújítás 2025-ben
NTAK engedély (magán-szálláshely)
beépített kémény, kandalló lehetősége
légkondícionálás (hűtés/fűtés)
elektromos padlófűtés
vezetékes ivóvíz
10 m3-es emésztőtartály
ingyenes parkolás

Az alsó ház bemutatása:

A házban egy légtérben vannak a helyiségek, térelválasztó kialakítható. A hálórész az egykori pince volt, ami szigetelést és rusztikus téglaburkolatot kapott és egy felülvilágítót, melyen keresztül természetes fény jut a szobába. A nappali rész világos és tágas, magas belmagassággal, nagy, tanúhegyekre és Balatonra panorámás ablakokkal. Kialakításra került egy kémény, így kandalló elhelyezése is megoldható. A konyha részben előkészítésre kerültek a vizes blokkok és a pult feletti csempézés is. A fürdőszobában bézs és türkizkék natúr burkolatok vannak, saját ablak biztosítja a szellőzést. Zuhanyzó, fali függesztett wc és mosdó kiállás található benne. Az apró galéria biztonságos csigalépcsőn közelíthető meg, akár gyermekek részére, akár olvasókuckónak, akár vendégszobának is kialakítható, saját kisablakkal rendelkezik, a konnektorok és a villany kiállások elő vannak készítve.

az új tulajdonosra váró feladatok: